חברת הבנייה הציבורית מצלאוי חברה לבניין בע"מ מדווחת על קבלת היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב אוסישקין 9–11 ברמת השרון – צעד משמעותי לקראת תחילת העבודות בשטח.
במסגרת הפרויקט ייהרסו שני מבני מגורים הכוללים כיום 30 יחידות דיור ו־14 יחידות מסחריות, ובמקומם יוקם בניין חדש בן 7 קומות מעל קומה מסחרית, קומת ביניים וקומת גג חלקית, מעל ארבע קומות מרתפי חניה. בסך הכול יכלול הפרויקט 82 יחידות דיור ו־16 חנויות, בשטח בנוי כולל של כ־19,423 מ"ר.
חלוקת הזכויות וההיקף הכלכלי
לבעלי הזכויות הקיימים יוקצו 30 יחידות דיור ו־14 יחידות מסחריות, ואילו החברה תשווק 52 דירות חדשות ו־2 יחידות מסחר נוספות.
על פי הערכה ראשונית, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ־192 מיליון שקל, בעוד שהיקף העלויות מוערך בכ־164 מיליון שקל.
העבודות צפויות להתחיל ברבעון השלישי של 2026 ולהסתיים ברבעון השלישי של 2029. תוקף היתר הבנייה הוא לשש שנים, והתחלת הבנייה כפופה לעמידה בתנאי ההיתר ולקבלת אישור תחילת עבודות מהרשות המקומית.
“אבן דרך משמעותית”
לדברי סמי מצלאוי, יו"ר החברה:
“קבלת היתר הבנייה מהווה אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט ומבטאת את המשך יישום אסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה באזורי ביקוש. הפרויקט באוסישקין צפוי לשדרג את הסביבה העירונית ולשלב מגורים איכותיים לצד מסחר שכונתי, תוך יצירת ערך לבעלי הזכויות ולרוכשים העתידיים.”
הדיירים מיוצגים על ידי עו"ד גיא בטאט, והיזם מיוצג על ידי המחלקה המשפטית של החברה. את התכנון האדריכלי מוביל משרד ד.ס בנין ערים אדריכלים ותכנון בע"מ.
על החברה
מצלאוי חברה לבניין בע"מ נוסדה בשנת 1977 על ידי סמי וקלרה מצלאוי, ונחשבת לאחת מחלוצות תחום הפינוי־בינוי בישראל. החברה הובילה את פרויקט הפינוי־בינוי הראשון בישראל בעיר קריית אונו, וכיום פועלת ביותר מ־25 אתרים ברחבי הארץ, בהיקף של כ־5,000 יחידות דיור בתכנון ובביצוע.
החברה מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג־5) ומבצעת את עבודות הביצוע בעצמה. מאז 2007 היא נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב כחברה ציבורית.
אם תרצה — אכין גרסה חדה יותר בסגנון מיקומי עם כותרת דרמטית יותר ותגיות SEO מותאמות לרמת השרון והתחדשות עירונית.
